Строительство загородных домов и коттеджей под ключ. Технологии, материалы и цены
Опубликовано: 25.12.2017
Загородное строительство ориентировано в основном на малоэтажные объекты небольшой площади. Это капитальные дома, коттеджи, дачные домики, бани и хозяйственные постройки. Наиболее сложным и востребованным на сегодня является капитальное домостроение, требующее учета огромного количества факторов – от характеристик земельного участка до бюджета на отделочные работы.
Итак, «что нам стоит дом построить»? Прежде всего, следует прояснить для себя последовательность работ и их особенности.
Строительство загородного жилья проходит в несколько этапов, каждый из которых требует участия квалифицированных специалистов. От того, насколько грамотно будут спроектированы и реализованы различные элементы постройки, зависит удобство и безопасность вашего в ней проживания.
Современный проект строительства загородного дома
Проектирование. Этот трудоемкий и ответственный этап включает в себя расчеты, отрисовку схематических чертежей, подбор и анализ материалов в соответствии с действующими ГОСТами и СНиПами. Поскольку зачастую в этих документах встречаются нестыковки и недочеты, авторитетные проектные бюро разрабатывают собственные специальные нормативы, основанные на многолетней строительной практике. Это помогает существенно улучшить эксплуатационные характеристики спроектированных домов. Готовый проект включает в себя пояснительную записку, план фундамента и его устройства в разрезе, поэтажные планы с экспликацией помещений, спецификации и перспективные изображения. На проекте экономить не стоит – ведь он станет основой будущего строительства вашего загородного дома или коттеджа. Возведение фундамента. От качества фундамента зависит долговечность всей постройки, а зачастую и безопасность жильцов. Перед закладкой фундамента должно проводиться геологическое исследование местности для определения вида грунта, его подверженности сжиманию, глубины промерзания земли и близости грунтовых вод. Кроме этого необходимы данные о весе возводимого здания. В зависимости от полученной информации выбирается тип и толщина фундамента. При его возведении необходимо предусмотреть гидроизоляцию, чтобы предотвратить отсыревание стен. Фундамент должен быть, в первую очередь, качественным, поэтому вопросы экономии здесь не могут быть приоритетными. Возведение стен. Этот этап пройдет быстро и даст качественный результат, если использовать современные материалы. Пример – керамические блоки с соединением паз-гребень, применение которых позволяет уменьшить издержки на раствор вчетверо. Стены из таких блоков можно возвести в три раза быстрее, чем из обычного кирпича. Грамотно выбранный материал позволит вам существенно сэкономить, поскольку на стены уходит около 60% всех материалов для строительства дома. Строительство кровли. Кровля должна иметь энергоэффективную конструкцию, позволяющую экономить на отоплении дома. Несущие конструкции рассчитываются таким образом, чтобы выдерживать нагрузку «снежной шапки» в зимнее время даже после крупных снегопадов. Одновременно с этим узлы кровли не должны быть слишком тяжелыми, чтобы не требовалось усиливать фундамент и увеличивать издержки на строительство. Утепление. Для того чтобы надежно защитить дом от холодов, требуется произвести утепление стен, кровли, пола. Современные утеплители могут также обеспечить влаго- и шумоизоляцию. Отделка. Отделочные работы – этап, предполагающий огромное количество вариантов и позволяющий не только придать вашему дому индивидуальность, но и сделать это в рамках заданного бюджета. Однако для работы с современными отделочными материалами зачастую необходимо приглашать квалифицированных мастеров, владеющих необходимыми технологиями. Проведение инженерных коммуникаций. Будет ли в доме отопление, горячая и холодная вода, электричество, газ? Все это необходимо продумать на этапе проектирования дома, чтобы планировка позволяла сократить расстояния, на которые прокладываются трубы и кабели – это существенно сэкономит ваши средства и сократит время строительства.
Материалы и технологии строительства загородных домов
Дома из дерева. Наиболее традиционный и экологичный вид загородных домов. В настоящее время дома в основном строят из оцилиндрованного бревна, цельного или клееного бруса. Проблемы пожаробезопасности, грибка, плесени, паразитов решаются при помощи специальных пропиток. Деревянный дом обеспечивает жильцам особенный микроклимат и неизменный уют. Недостатком деревянных домов является их усадка после окончания строительства. Однако стоит отметить, что использование ряда современных материалов, например клееного бруса, позволяет избежать этой проблемы.
